Karen baru saja mewarisi $ 12K. Jika dia melakukan pembayaran sekaligus atas hipoteknya, bagaimana hal itu akan memengaruhi jumlah pembayaran sampai hipotek lunas?
Menonton video
- Jika kita melakukan pembayaran sekaligus terhadap hipotek kita, bagaimana jumlah pembayaran akan berubah?
- Langkah pertama: masukkan nilai saat ini dari laporan hipotek Anda.
- Kemudian: Gunakan fungsi NPER untuk mengetahui berapa banyak pembayaran yang tersisa
- Gunakan Tabel Data satu variabel untuk melihat dampaknya pada pembayaran di masa mendatang.
- Menggunakan fungsi DATE dengan beberapa bulan
- Menggunakan fungsi DateDIF untuk mengetahui jumlah bulan antara dua tanggal
Transkrip Video
Pelajari Excel dari, Podcast Episode 2161: Rezeki Nomplok untuk Membayar Hipotek di Muka.
Hei. Selamat datang kembali di netcast. Saya Bill Jelen. Pertanyaan hari ini dari Karen. Karen mendapat rejeki nomplok $ 12.000 dan dia sedang berdiskusi dengan keluarganya, haruskah mereka menggunakan sebagian atau semua itu untuk membayar hipotek mereka di muka, dan pertanyaannya adalah seberapa cepat hipotek kita akan lunas jika kita menerapkannya?
Baiklah, jadi, sekarang, Anda bisa melakukannya sendiri. Ambil saja pernyataan hipotek terakhir Anda, cari tahu berapa saldo hipoteknya, suku bunga harus ada di sana, dan kemudian, untuk pembayarannya, pastikan untuk hanya mendapatkan pokok + bunga, bukan bagian escrow itu, oke, dan apa yang akan kita lakukan adalah mencari tahu berapa bulan yang tersisa untuk membayar. Jadi, NPER, jumlah periode, dan saya tidak pernah bisa mengingat semua pengaturan di sini, jadi kita akan menekan tombol FX atau CTRL + A. Jadi, tingkatnya akan menjadi tingkat bunga itu, tapi itu tingkat bunga tahunan jadi kita akan membaginya dengan 12. Pembayaran saat ini, hanya pokok dan bunga, adalah angka itu, tapi sebenarnya itu -, baiklah, jadi - angka itu karena uang yang keluar dari bank Anda, dan nilai sekarang dari saldo hipotek adalah itu. Jadi, sekarang, selama ini, 90.65 pembayaran tersisa. Mengapa bukan angka pasti? Yah, karena kami mungkin telah mengirimkan beberapa kepala sekolah tambahan sebelumnya, oke, tapi itu jumlah yang cukup dekat untuk apa yang terjadi. (= NPER (B4 / 12, -B5, B1))
Sekarang, saya tahu kita hanya memasukkan berbagai nilai di sini tetapi saya ingin dapat melihat semua variasi item. Jadi, kami akan melakukan tabel data ini. Kita ambil model saat ini, tinggalkan hasil model itu di kolom B sel 7, dan kemudian, turun ke samping, berbagai kemungkinan nilai yang bisa kita gunakan untuk menyambungkannya ke jumlah rejeki nomplok. Baiklah, pilih seluruh rentang seperti ini. Ini akan menjadi tabel data satu variabel. Pada tab DATA, WHAT-IF ANALYSIS, DATA TABLE - itu seharusnya disebut analisis sensitivitas; nama buruk untuk itu-- di sana. Jadi, SEL BARIS INPUT, tidak ada apa pun di baris atas jadi kami biarkan kosong, tetapi, di kolom kiri, kami akan mengambil angka-angka ini di kolom kiri, hubungkan ke sel itu satu per satu . Apa yang akan dilakukannya adalah menjalankan model kecil ini,model kecil sederhana ini, di sini 1, 2, 3, 4, 5 kali, dan kita akan melihat hasilnya.
Baik. Sekarang, hari ini, saya merekam ini pada 21 Oktober. Jika saya ingin tahu berapa tanggal pelunasannya, maka, kami akan menggunakan = HARI INI + TANGGAL, berapa tahun, 0 tahun, berapa bulan, 90.6507 bulan, dan berapa hari, 1 hari, dan itu akan memberi tahu kami kapan kami akan membayarnya. Nah, itu jawaban yang benar, format yang salah. Buka tab HOME, ubah dari UMUM menjadi TANGGAL SINGKAT, dan 22 Maret 2025 jika kita tidak melakukan apa-apa. Jika kita mengambil seluruh jumlah dan memasangnya, kita akan melunasinya pada Juli 2024. Jadi berapa perbedaannya? DATEDIF dari tanggal sebelumnya hingga nanti, hanya dalam beberapa bulan. Sepertinya 8 bulan lebih awal jika kita mengambil $ 12.000 itu dan membayarnya. Sekarang, jika kami baru saja melakukan 8 bulan pembayaran tambahan, Anda melihat $ 15.514. Jadi, hei, Anda akan menghemat $ 3,500 jika Anda mengambil seluruh rejeki nomplok itu dan melunasinya lebih awal. (= TODAY () + DATE (0, B8,1)) (= dateif (C12, C8, "m")) (= 8 * B5)
Nah, ini adalah jenis hal yang ada di buku saya, Power Excel With. Klik i di pojok kanan atas untuk mempelajari lebih lanjut tentang membeli buku.
Baik. Topik dalam episode ini: pertanyaannya adalah, jika kita melakukan pembayaran sekaligus terhadap hipotek kita, bagaimana jumlah pembayaran berubah? Langkah pertama: masukkan beberapa nilai terkini dari laporan hipotek Anda. Kemudian gunakan NPER, jumlah periode, fungsi - Saya lupa berapa banyak pembayaran yang tersisa - jika Anda tidak melakukan pembayaran di muka, dan kemudian tabel data satu variabel untuk melihat dampaknya jika Anda melakukan prabayar seluruhnya jumlah, semua $ 12.000 atau sebagian dari $ 12.000 itu, dan kemudian di sana, pada akhirnya, gunakan fungsi DATE dengan jumlah bulan untuk keluar dari hari ini, cari tahu berapa bayarannya, dan kemudian DateDif, DateDif untuk mencari tahu jumlah bulan antara dua tanggal.
Baiklah, saya ingin berterima kasih kepada Karen karena telah hadir di seminar saya di Fort Myers dan saya ingin berterima kasih karena Anda telah mampir. Sampai jumpa di lain waktu untuk netcast lain dari.
Unduh berkas
Unduh file contoh di sini: Podcast2161.xlsm
